福岡市城南区 東油山3丁目

油山住宅

1972年9月（築54年） ／ 福岡市七隈線 福大前 徒歩29分

  • 築年月1972年9月（築54年）
  • 最寄駅福大前 徒歩29分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.2万円/㎡
70㎡換算 約 1,414万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 25件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

油山住宅の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区東油山3丁目に位置する油山住宅は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1972年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約54年です。

最寄駅は福岡市七隈線 福大前駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス10分 バス停 油山団地前 停歩2分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南片江、中学校区は片江です。

油山住宅の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目14-201
最寄駅
福岡市七隈線 福大前 徒歩29分
バス
バス10分 バス停 油山団地前 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1972年9月（築54年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目14-201
最寄駅
福岡市七隈線 福大前 徒歩29分
小学校区
南片江
中学校区
片江
用途地域
一中
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月 770万円 51.83㎡ 2LDK 1階 14.9万円/㎡
2025年12月 685万円 45.42㎡ 3DK 1階 15.1万円/㎡
2024年5月 400万円 53.89㎡ 3DK 4階 7.4万円/㎡
2023年10月 480万円 51.83㎡ 2LDK 5階 9.3万円/㎡
2022年6月 420万円 45.42㎡ 3DK 3階 9.2万円/㎡
2020年1月 580万円 51.83㎡ 2LDK 2階 11.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る油山住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

油山住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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