福岡市城南区 別府3丁目

ステイタスガーデン別府

1989年7月（築37年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩3分

  • 築年月1989年7月（築37年）
  • 最寄駅別府 徒歩3分
  • 総戸数73戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 42.7万円/㎡
70㎡換算 約 2,989万円 根拠：近隣121件
  • 近隣の価格帯 30〜54万円/㎡ 成約 121件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

ステイタスガーデン別府の成約は55件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区別府3丁目に位置するステイタスガーデン別府は、地上6階建、RC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 別府駅前 停歩3分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。

ステイタスガーデン別府の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1R、1K、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約17㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩3分
バス
西鉄バス 別府駅前 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年7月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
73戸
所在地
福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩3分
小学校区
別府
中学校区
城南
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 390万円 15㎡ 1DK — 26万円/㎡
2025年5月 380万円 17.1㎡ 1R 3階 22.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 380万円 20㎡ 1R — 19万円/㎡
2025年4月〜6月頃 260万円 20㎡ 1R — 13万円/㎡
2025年4月〜6月頃 210万円 20㎡ 1R — 10.5万円/㎡
2025年4月 210万円 17.1㎡ 1R 5階 12.3万円/㎡
2025年4月 260万円 17.1㎡ 1R 5階 15.2万円/㎡
2025年2月 370万円 17.1㎡ 1R 4階 21.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 370万円 20㎡ 1R — 18.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2025年1月〜3月頃 370万円 15㎡ — — 24.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年10月〜12月頃 250万円 20㎡ 1R — 12.5万円/㎡
2024年10月 250万円 17.1㎡ 1R 5階 14.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 420万円 25㎡ 1R — 16.8万円/㎡
2024年1月 420万円 24.21㎡ 1R 4階 17.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2022年4月〜6月頃 360万円 15㎡ 1K — 24万円/㎡
2022年4月〜6月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2021年10月〜12月頃 560万円 15㎡ 1K — 37.3万円/㎡
2021年8月 280万円 17.1㎡ 1R 4階 16.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 280万円 20㎡ 1R — 14万円/㎡
2021年7月〜9月頃 380万円 20㎡ 1R — 19万円/㎡
2021年3月 480万円 18㎡ 1R 4階 26.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 480万円 20㎡ 1R — 24万円/㎡
2021年1月〜3月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2020年8月 350万円 17.1㎡ 1R 4階 20.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 360万円 15㎡ 1K — 24万円/㎡
2020年7月〜9月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2020年6月 250万円 17.1㎡ 1R 6階 14.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 420万円 25㎡ 1K — 16.8万円/㎡
2019年4月〜6月頃 460万円 25㎡ 1K — 18.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2019年1月〜3月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
2018年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2016年4月〜6月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2015年10月〜12月頃 380万円 20㎡ 1R — 19万円/㎡
2015年4月〜6月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 470万円 15㎡ 1K — 31.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 560万円 15㎡ 1K — 37.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 170万円 15㎡ 1R — 11.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2012年4月〜6月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,200万円 15㎡ 1K — 80万円/㎡
2011年4月〜6月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 170万円 15㎡ 1DK — 11.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 680万円 30㎡ オープンフロア — 22.7万円/㎡
2007年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るステイタスガーデン別府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ステイタスガーデン別府の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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