北九州市小倉南区 徳力4丁目

アーバン志徳

1985年4月（築41年） ／ 北九州高速鉄道 徳力公団前 徒歩8分

  • 築年月1985年4月（築41年）
  • 最寄駅徳力公団前 徒歩8分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 16.7万円/㎡
65㎡換算 約 1,085万円 根拠：近隣20件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 20件
  • 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・317件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

アーバン志徳の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区徳力4丁目に位置するアーバン志徳は、地上6階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1985年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 徳力公団前駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は企救丘、中学校区は志徳です。

アーバン志徳の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、2LDK+S、4DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8
最寄駅
北九州高速鉄道 徳力公団前 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年4月（築41年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
39戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8
最寄駅
北九州高速鉄道 徳力公団前 徒歩8分
小学校区
企救丘
中学校区
志徳
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年8月 885万円 64.91㎡ 2SLDK 4階 13.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 890万円 65㎡ 2LDK+S — 13.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2020年6月 680万円 67.48㎡ 4DK 2階 10.1万円/㎡
2011年7月〜9月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2010年7月〜9月頃 860万円 65㎡ 4LDK — 13.2万円/㎡
2009年7月〜9月頃 730万円 65㎡ 4DK — 11.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバン志徳の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバン志徳の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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