北九州市小倉南区 朽網西6丁目

エクレール朽網2

1987年3月（築39年） ／ 日豊本線 朽網 徒歩9分

  • 築年月1987年3月（築39年）
  • 最寄駅朽網 徒歩9分
  • 総戸数59戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 16.4万円/㎡
85㎡換算 約 1,394万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 14〜17万円/㎡ 成約 9件
  • 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・317件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

エクレール朽網2の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区朽網西6丁目に位置するエクレール朽網2は、地上10階建、SRC造、総戸数59戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は日豊本線 朽網駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は朽網、中学校区は南曽根です。

エクレール朽網2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2
最寄駅
日豊本線 朽網 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年3月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
59戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2
最寄駅
日豊本線 朽網 徒歩9分
小学校区
朽網
中学校区
南曽根
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 1,500万円 85㎡ 2LDK — 17.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 650万円 65㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2024年1月〜3月頃 200万円 60㎡ 3LDK — 3.3万円/㎡
2023年12月 650万円 68.58㎡ 4DK 10階 9.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 700万円 70㎡ 4DK — 10万円/㎡
2023年7月 700万円 68.58㎡ 4DK 3階 10.2万円/㎡
2021年2月 690万円 85.75㎡ 4LDK 3階 8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 690万円 90㎡ 4LDK — 7.7万円/㎡
2020年8月 498万円 62.41㎡ 4DK 5階 8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 550万円 60㎡ 4DK — 9.2万円/㎡
2016年10月〜12月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2009年4月〜6月頃 360万円 75㎡ 4LDK — 4.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 650万円 60㎡ 4DK — 10.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール朽網2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール朽網2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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