北九州市小倉南区 田原新町1丁目

リヴィエールソフィア曽根

2005年6月（築21年） ／ 日豊本線 下曽根 徒歩11分

  • 築年月2005年6月（築21年）
  • 最寄駅下曽根 徒歩11分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 21万円/㎡
85㎡換算 約 1,785万円 根拠：近隣40件
  • 近隣の価格帯 19〜25万円/㎡ 成約 40件
  • 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・315件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

リヴィエールソフィア曽根の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区田原新町1丁目に位置するリヴィエールソフィア曽根は、地上14階建、SRC造、総戸数33戸の分譲マンションです。2005年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は日豊本線 下曽根駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田原、中学校区は田原です。

リヴィエールソフィア曽根の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3
最寄駅
日豊本線 下曽根 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年6月（築21年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
33戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3
最寄駅
日豊本線 下曽根 徒歩11分
小学校区
田原
中学校区
田原
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 1,800万円 82.29㎡ 4LDK 13階 21.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,000万円 85㎡ 3LDK — 23.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 200万円 80㎡ 3LDK — 2.5万円/㎡
2022年7月 2,000万円 83.47㎡ 3LDK 14階 24万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,000万円 80㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,000万円 90㎡ 3LDK — 22.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴィエールソフィア曽根の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴィエールソフィア曽根の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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