北九州市小倉南区 湯川4丁目
グランドパレス・ピエーリ安部山公園
2004年3月（築22年） ／ 日豊本線 安部山公園 徒歩10分
- 築年月2004年3月（築22年）
- 最寄駅安部山公園 徒歩10分
- 総戸数23戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜30万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・316件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約18.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレス・ピエーリ安部山公園の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区湯川4丁目に位置するグランドパレス・ピエーリ安部山公園は、地上6階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。2004年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は日豊本線 安部山公園駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は湯川、中学校区は湯川です。
グランドパレス・ピエーリ安部山公園の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26
- 最寄駅
- 日豊本線 安部山公園 徒歩10分
周辺施設
- 安部山公園駅まで500m
- セブン-イレブンまで410m
- ゆめマート小倉東店まで950m
- 市立葛原小学校まで870m
- 市立湯川中学校まで950m
- 湯川カトリック幼稚園まで340m
- 北九州湯川病院まで280m
- 上葛原中央公園まで680m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年3月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26
- 最寄駅
- 日豊本線 安部山公園 徒歩10分
- 小学校区
- 湯川
- 中学校区
- 湯川
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,400万円 | 78.03㎡ | 3SLDK | 2階 | 17.9万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK+S | — | 17.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,350万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 | 19万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス・ピエーリ安部山公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス・ピエーリ安部山公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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