北九州市小倉南区 北方2丁目

トーカンマンション北九大前

1990年1月（築36年） ／ 北九州高速鉄道 北方 徒歩6分

  • 築年月1990年1月（築36年）
  • 最寄駅北方 徒歩6分
  • 総戸数102戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 14.9万円/㎡
72㎡換算 約 1,079万円 根拠：近隣10件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 12〜18万円/㎡ 成約 10件
  • 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・316件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

トーカンマンション北九大前の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区北方2丁目に位置するトーカンマンション北九大前は、地上11階建、SRC造、総戸数102戸の分譲マンションです。1990年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 北方駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北方、中学校区は企救です。

トーカンマンション北九大前の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3LDK、2LDK、4LDK、2DK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10
最寄駅
北九州高速鉄道 北方 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年1月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
102戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10
最寄駅
北九州高速鉄道 北方 徒歩6分
小学校区
北方
中学校区
企救
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,250万円 67.73㎡ 1LDK 10階 18.5万円/㎡
2026年5月 1,500万円 72.4㎡ 3LDK 10階 20.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 620万円 50㎡ 2LDK — 12.4万円/㎡
2022年9月 620万円 47.87㎡ 2LDK 10階 13万円/㎡
2022年6月 1,180万円 88.04㎡ 4LDK 2階 13.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 550万円 85㎡ 4LDK — 6.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 820万円 70㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 660万円 55㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2019年1月〜3月頃 750万円 75㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2018年10月〜12月頃 790万円 65㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 530万円 70㎡ 3LDK — 7.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 80万円 45㎡ 2DK — 1.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 450万円 50㎡ 2LDK — 9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 770万円 70㎡ 3LDK — 11万円/㎡
2013年10月〜12月頃 550万円 45㎡ 2DK — 12.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 300万円 55㎡ 3LDK — 5.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 250万円 40㎡ オープンフロア — 6.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 800万円 70㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2009年1月〜3月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 750万円 60㎡ 3DK — 12.5万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2006年4月〜6月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るトーカンマンション北九大前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

トーカンマンション北九大前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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