北九州市小倉南区 守恒1丁目
サンパーク守恒テラス
2015年1月（築11年） ／ 北九州高速鉄道 守恒 徒歩4分
- 築年月2015年1月（築11年）
- 最寄駅守恒 徒歩4分
- 総戸数105戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜29万円/㎡ 成約 24件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約40.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク守恒テラスの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区守恒1丁目に位置するサンパーク守恒テラスは、地上14階建、RC造、総戸数105戸の分譲マンションです。2015年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 守恒駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は守恒、中学校区は守恒です。
サンパーク守恒テラスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 守恒 徒歩4分
周辺施設
- 守恒駅まで170m
- セブン-イレブンまで89m
- サンリブもりつねまで84m
- コスモスまで530m
- 市立徳力小学校まで640m
- 市立守恒中学校まで730m
- 守恒保育園まで180m
- 敬天会東和病院まで160m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年1月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 105戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 守恒 徒歩4分
- 小学校区
- 守恒
- 中学校区
- 守恒
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 42.9万円/㎡ |
| 2021年5月 | 2,900万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 10階 | 39.5万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 3,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 42.4万円/㎡ |
| 2021年3月 | 3,300万円 | 86.76㎡ | 4LDK | 6階 | 38万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 36.7万円/㎡ |
| 2020年12月 | 2,950万円 | 70.18㎡ | 2LDK | 8階 | 42万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 41.4万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク守恒テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク守恒テラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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