北九州市小倉南区 下曽根1丁目
アースコート下曽根駅前
2007年9月（築19年） ／ 日豊本線 下曽根 徒歩8分
- 築年月2007年9月（築19年）
- 最寄駅下曽根 徒歩8分
- 総戸数18戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜27万円/㎡ 成約 42件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
アースコート下曽根駅前の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区下曽根1丁目に位置するアースコート下曽根駅前は、地上10階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。2007年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は日豊本線 下曽根駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曽根東、中学校区は曽根です。
アースコート下曽根駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16
- 最寄駅
- 日豊本線 下曽根 徒歩8分
周辺施設
- 下曽根駅まで320m
- ローソンまで420m
- マルショクまで300m
- マツモトキヨシまで280m
- 市立田原小学校まで1040m
- 市立沼中学校まで1050m
- むつみ幼稚園まで430m
- 天臣会松尾病院まで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年9月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 18戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16
- 最寄駅
- 日豊本線 下曽根 徒歩8分
- 小学校区
- 曽根東
- 中学校区
- 曽根
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,280万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 10階 | 25.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 25.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアースコート下曽根駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アースコート下曽根駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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