福岡市城南区 東油山3丁目
油山団地
1972年9月（築54年） ／ 福岡七隈線 福大前 徒歩30分
- 築年月1972年9月（築54年）
- 最寄駅福大前 徒歩30分
- 総戸数20戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜22万円/㎡ 成約 11件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・737件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
油山団地の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区東油山3丁目に位置する油山団地は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1972年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約54年です。
最寄駅は福岡七隈線 福大前駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 油山団地前 停歩3分です。
小学校区は南片江、中学校区は片江です。
油山団地の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区東油山3丁目19-101
- 最寄駅
- 福岡七隈線 福大前 徒歩30分
- バス
- 西鉄バス 油山団地前 停歩3分
周辺施設
- ドラッグストアモリ南片江店まで902m
- マルキョウ東油山店まで710m
- ディスカウントドラッグコスモス東油山店まで949m
- 福岡市立南片江小学校まで1085m
- ワークマンプラス福岡南片江店まで551m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1972年9月（築54年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区東油山3丁目19-101
- 最寄駅
- 福岡七隈線 福大前 徒歩30分
- 小学校区
- 南片江
- 中学校区
- 片江
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 510万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 3階 | 11.2万円/㎡ |
| 2026年1月 | 650万円 | 45.42㎡ | 3DK | 2階 | 14.3万円/㎡ |
| 2025年9月 | 580万円 | 51.83㎡ | 3DK | 1階 | 11.2万円/㎡ |
| 2025年4月 | 600万円 | 51.83㎡ | 3DK | 1階 | 11.6万円/㎡ |
| 2024年6月 | 930万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 2階 | 17.9万円/㎡ |
| 2024年5月 | 270万円 | 47.59㎡ | 2LDK | 4階 | 5.7万円/㎡ |
| 2024年3月 | 970万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 3階 | 18.6万円/㎡ |
| 2023年10月 | 410万円 | 46.11㎡ | 2LDK | 5階 | 8.9万円/㎡ |
| 2023年7月 | 500万円 | 47.59㎡ | 2LDK | 3階 | 10.5万円/㎡ |
| 2023年3月 | 400万円 | 51.83㎡ | 3DK | 4階 | 7.7万円/㎡ |
| 2022年12月 | 290万円 | 46.11㎡ | 3DK | 4階 | 6.3万円/㎡ |
| 2022年1月 | 290万円 | 51.97㎡ | 3DK | 5階 | 5.6万円/㎡ |
| 2020年6月 | 300万円 | 51.83㎡ | 3DK | 3階 | 5.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る油山団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 油山団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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