北九州市小倉南区 守恒3丁目
サンパーク守恒
2001年10月（築25年） ／ 北九州高速鉄道 守恒 徒歩10分
- 築年月2001年10月（築25年）
- 最寄駅守恒 徒歩10分
- 総戸数36戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜27万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク守恒の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区守恒3丁目に位置するサンパーク守恒は、地上13階建、SRC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2001年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 守恒駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は守恒、中学校区は守恒です。
サンパーク守恒の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 守恒 徒歩10分
周辺施設
- セブンイレブン 小倉守恒店まで616m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年10月（築25年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 守恒 徒歩10分
- 小学校区
- 守恒
- 中学校区
- 守恒
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 23.3万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 21.1万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 24.4万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 21.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク守恒の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク守恒の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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