福岡市城南区 片江2丁目
エクレール片江
1995年3月（築31年） ／ 福岡市七隈線 福大前 徒歩16分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅福大前 徒歩16分
- 総戸数45戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜42万円/㎡ 成約 29件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
エクレール片江の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区片江2丁目に位置するエクレール片江は、地上8階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は福岡市七隈線 福大前駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は片江、中学校区は片江です。
エクレール片江の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 福大前 徒歩16分
周辺施設
- ディスカウントドラッグコスモス片江店まで371m
- ウエルシアプラス南片江店まで651m
- 慈光保育園まで341m
- 社会福祉法人仁愛会仁愛保育園まで1180m
- セブンイレブン福岡片江３丁目店まで395m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 45戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 福大前 徒歩16分
- 小学校区
- 片江
- 中学校区
- 片江
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 3LDK | 20万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 18.2万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 21.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 850万円 | 55㎡ | 2LDK | 15.5万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 850万円 | 55㎡ | 3LDK | 15.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール片江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール片江の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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