福岡市城南区 神松寺2丁目

エンゼルハイム神松寺

1994年9月（築32年） ／ 福岡七隈線 七隈 徒歩20分

  • 築年月1994年9月（築32年）
  • 最寄駅七隈 徒歩20分
  • 総戸数23戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.4万円/㎡
54㎡換算 約 1,481万円 根拠：近隣50件
  • 近隣の価格帯 23〜39万円/㎡ 成約 50件
  • 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・735件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約21.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エンゼルハイム神松寺の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区神松寺2丁目に位置するエンゼルハイム神松寺は、地上7階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1994年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は福岡七隈線 七隈駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は片江、中学校区は片江です。

エンゼルハイム神松寺の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約57㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11-24
最寄駅
福岡七隈線 七隈 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年9月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
23戸
所在地
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11-24
最寄駅
福岡七隈線 七隈 徒歩20分
小学校区
片江
中学校区
片江
用途地域
二住
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年5月 1,100万円 53.1㎡ 3DK 6階 20.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 3DK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 50㎡ — — 22万円/㎡
2023年1月 2,100万円 78.76㎡ 3LDK 6階 26.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 950万円 50㎡ 3DK — 19万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエンゼルハイム神松寺の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エンゼルハイム神松寺の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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