福岡市城南区 別府3丁目
アンピール・ラトゥール別府
1995年10月（築31年） ／ 福岡市七隈線 別府 徒歩3分
- 築年月1995年10月（築31年）
- 最寄駅別府 徒歩3分
- 総戸数96戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 36〜54万円/㎡ 成約 132件
- 区の中央値 38.7万円/㎡ 城南区・728件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
アンピール・ラトゥール別府の成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区別府3丁目に位置するアンピール・ラトゥール別府は、地上15階建、SRC造、総戸数96戸の分譲マンションです。1995年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は福岡市七隈線 別府駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。
アンピール・ラトゥール別府の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩3分
周辺施設
- 別府駅まで160m
- ファミリーマートまで220m
- ハローディまで370m
- マツモトキヨシまで740m
- 市立鳥飼小学校まで540m
- 市立城西中学校まで180m
- 荒江保育園まで63m
- 福岡鳥飼病院まで120m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年10月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 96戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩3分
- 小学校区
- 別府
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4,400万円 | 67.44㎡ | 2SLDK | 11階 | 65.2万円/㎡ |
| 2025年9月 | 3,498万円 | 67.44㎡ | 2LDK | 3階 | 51.9万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 4,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 57.3万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 61.4万円/㎡ |
| 2025年4月 | 4,330万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 13階 | 59.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 43.1万円/㎡ |
| 2024年8月 | 3,770万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 14階 | 55.9万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 54.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 47.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 3,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 49.2万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 58.3万円/㎡ |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 3階 | 53.9万円/㎡ |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 11階 | 49.6万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 5階 | 35.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 34.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,430万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 | 32.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 9階 | 35.7万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 2,800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 43.1万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール・ラトゥール別府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール・ラトゥール別府の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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