福岡市城南区 荒江1丁目
ダイナコートエスタディオ西新南
1995年6月（築31年） ／ 福岡市七隈線 別府 徒歩16分
- 築年月1995年6月（築31年）
- 最寄駅別府 徒歩16分
- 総戸数35戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 27〜48万円/㎡ 成約 59件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
ダイナコートエスタディオ西新南の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区荒江1丁目に位置するダイナコートエスタディオ西新南は、地上9階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1995年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は福岡市七隈線 別府駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城南、中学校区は城南です。
ダイナコートエスタディオ西新南の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約18㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩16分
周辺施設
- 業務スーパーあけぼの店まで384m
- マルショク昭代店まで588m
- マルキョウ別府店まで729m
- サニー荒江店まで538m
- にしてつストア別府店まで821m
- セブンイレブン福岡曙２丁目店まで284m
- セブンイレブン福岡荒江１丁目店まで539m
- 福岡銀行荒江支店まで373m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年6月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩16分
- 小学校区
- 城南
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 370万円 | 18.06㎡ | 1K | 6階 | 20.5万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 350万円 | 20㎡ | 1K | — | 17.5万円/㎡ |
| 2023年10月 | 350万円 | 19.28㎡ | 1K | 4階 | 18.2万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 380万円 | 20㎡ | 1K | — | 19万円/㎡ |
| 2023年4月 | 380万円 | 19.28㎡ | 1K | 8階 | 19.7万円/㎡ |
| 2023年3月 | 330万円 | 19.28㎡ | 1K | 2階 | 17.1万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 330万円 | 20㎡ | 1K | — | 16.5万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 420万円 | 15㎡ | 1K | — | 28万円/㎡ |
| 2022年11月 | 390万円 | 20.21㎡ | 1K | 7階 | 19.3万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 390万円 | 20㎡ | 1K | — | 19.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 330万円 | 15㎡ | 1K | — | 22万円/㎡ |
| 2020年8月 | 280万円 | 18.96㎡ | 1K | 2階 | 14.8万円/㎡ |
| 2020年2月 | 350万円 | 20.21㎡ | 1K | 8階 | 17.3万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 380万円 | 15㎡ | 1K | — | 25.3万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 250万円 | 15㎡ | 1K | — | 16.7万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 460万円 | 20㎡ | 1K | — | 23万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 250万円 | 15㎡ | 1K | — | 16.7万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 330万円 | 20㎡ | 1K | — | 16.5万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 280万円 | 15㎡ | 1K | — | 18.7万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 320万円 | 20㎡ | 1K | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るダイナコートエスタディオ西新南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ダイナコートエスタディオ西新南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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