北九州市小倉南区 沼本町4丁目
サンモリッツ小倉
1992年2月（築34年） ／ JR日豊本線 下曽根 徒歩30分
- 築年月1992年2月（築34年）
- 最寄駅下曽根 徒歩30分
- 総戸数49戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜21万円/㎡ 成約 4件
- 区の中央値 20.9万円/㎡ 小倉南区・314件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンモリッツ小倉の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区沼本町4丁目に位置するサンモリッツ小倉は、地上7階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1992年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅はJR日豊本線 下曽根駅まで徒歩30分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス18分 バス停 西鉄「沼」 停歩6分です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は沼、中学校区は沼です。
サンモリッツ小倉の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩30分
- バス
- バス18分 バス停 西鉄「沼」 停歩6分
周辺施設
- アルク小倉東店まで806m
- ローソン小倉沼本町一丁目店まで242m
- セブンイレブン小倉沼本町店まで385m
- 北九州市立沼中学校まで1582m
- 北九州市立沼小学校まで622m
- 認定こども園お宮の里幼稚園まで456m
- 慈恵曽根病院まで485m
- 小倉沼南郵便局まで631m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年2月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩30分
- 小学校区
- 沼
- 中学校区
- 沼
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,198万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 2階 | 16.3万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 | 14.7万円/㎡ |
| 2022年1月 | 550万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 1階 | 8万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2021年1月 | 1,098万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 2階 | 15万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 850万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.1万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 2,260万円 3LDK 73.5㎡ 1階
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンモリッツ小倉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンモリッツ小倉の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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