福岡市城南区 長尾4丁目
アメックス長尾リバーサイド
2001年7月（築25年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾
- 築年月2001年7月（築25年）
- 最寄駅西鉄平尾
- 総戸数28戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 24〜34万円/㎡ 成約 53件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・737件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
アメックス長尾リバーサイドの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区長尾4丁目に位置するアメックス長尾リバーサイドは、地上9階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。2001年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅です。バスは西鉄バス 長尾公園 停歩6分です。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は長尾、中学校区は友泉です。
アメックス長尾リバーサイドの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾
- バス
- 西鉄バス 長尾公園 停歩6分
周辺施設
- ミニストップまで100m
- ハローデイまで240m
- サニーまで320m
- 大賀薬局まで240m
- 長尾小学校まで320m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年7月（築25年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾
- 小学校区
- 長尾
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 8階 | 32.6万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアメックス長尾リバーサイドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アメックス長尾リバーサイドの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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