福岡市城南区 別府6丁目

ファーネスト茶山駅前

2007年3月（築19年） ／ 福岡七隈線 茶山 徒歩3分

  • 築年月2007年3月（築19年）
  • 最寄駅茶山 徒歩3分
  • 総戸数75戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.2万円/㎡
78㎡換算 約 3,691万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 39〜59万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 38.7万円/㎡ 城南区・727件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

ファーネスト茶山駅前の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区別府6丁目に位置するファーネスト茶山駅前は、地上9階建、RC造、総戸数75戸の分譲マンションです。2007年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は福岡七隈線 茶山駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 城南体育館入口 停歩3分です。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。

ファーネスト茶山駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩3分
バス
西鉄バス 城南体育館入口 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年3月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
75戸
所在地
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩3分
小学校区
別府
中学校区
城南
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,980万円 123.33㎡ 4LDK 8階 56.6万円/㎡
2025年2月 4,650万円 82.43㎡ 4LDK 6階 56.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,700万円 85㎡ 4LDK — 55.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,800万円 90㎡ 4LDK — 53.3万円/㎡
2024年9月 4,800万円 105.31㎡ 4LDK 5階 45.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,800万円 105㎡ 4LDK — 45.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2023年10月 3,480万円 71.8㎡ 2LDK 4階 48.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,500万円 95㎡ 4LDK — 57.9万円/㎡
2023年4月 3,800万円 76.38㎡ 3LDK 4階 49.8万円/㎡
2023年3月 5,290万円 99.8㎡ 4LDK 8階 53万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,300万円 100㎡ 4LDK — 53万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2022年7月 3,350万円 70.68㎡ 3LDK 2階 47.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2022年4月 3,100万円 67.12㎡ 3LDK 2階 46.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2020年6月 2,900万円 70㎡ 3LDK 4階 41.4万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2015年10月〜12月頃 3,600万円 95㎡ 3LDK — 37.9万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,600万円 90㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2008年10月〜12月頃 3,800万円 95㎡ 3LDK — 40万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るファーネスト茶山駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ファーネスト茶山駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市城南区のほかのマンション

ファーネスト茶山駅前の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ファーネスト茶山駅前の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します