糟屋郡志免町 別府西2丁目
サンリヤン博多の森1・2
2003年3月（築23年） ／ 福岡市空港線 福岡空港 徒歩10分
- 築年月2003年3月（築23年）
- 最寄駅福岡空港 徒歩10分
- 総戸数162戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 28〜39万円/㎡ 成約 20件
- 市の中央値 34.2万円/㎡ 糟屋郡志免町・63件
- 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
糟屋郡志免町の価格指数（10年前＝100）
サンリヤン博多の森1・2の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糟屋郡志免町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糟屋郡志免町別府西2丁目に位置するサンリヤン博多の森1・2は、地上11階建、RC造、総戸数162戸の分譲マンションです。2003年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は福岡市空港線 福岡空港駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は志免町立志免西小学校、中学校区は志免町立志免中学校です。
サンリヤン博多の森1・2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24-2
- 最寄駅
- 福岡市空港線 福岡空港 徒歩10分
周辺施設
- マルショク空港東店まで385m
- セブンイレブン博多席田小学校前店まで301m
- ローソン空港北ユニバ通り店まで858m
- 粕屋町立粕屋中学校まで2022m
- 志免町立志免西小学校まで1368m
- 博多の森保育園まで287m
- 社会医療法人栄光会栄光病院まで839m
- 亀山郵便局まで1058m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年3月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 162戸
- 所在地
- 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24-2
- 最寄駅
- 福岡市空港線 福岡空港 徒歩10分
- 小学校区
- 志免町立志免西小学校
- 中学校区
- 志免町立志免中学校
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,600万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 7階 | 33.3万円/㎡ |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 95.99㎡ | 4LDK | 2階 | 30.7万円/㎡ |
| 2022年2月 | 2,749万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 | 36.6万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,950万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 | 26万円/㎡ |
| 2021年5月 | 2,430万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 9階 | 29.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤン博多の森1・2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤン博多の森1・2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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