福岡市城南区 別府4丁目

藤和城西コープ

1974年7月（築52年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩11分

  • 築年月1974年7月（築52年）
  • 最寄駅別府 徒歩11分
  • 総戸数149戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.4万円/㎡
72㎡換算 約 1,745万円 根拠：近隣25件
  • 近隣の価格帯 22〜33万円/㎡ 成約 25件
  • 区の中央値 39.5万円/㎡ 城南区・720件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

藤和城西コープの成約は46件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区別府4丁目に位置する藤和城西コープは、地上7階建、RC造、総戸数149戸の分譲マンションです。1974年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。

藤和城西コープの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3LDK、2DK、2LDK、4LDK、5LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区別府4丁目13-29
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年7月（築52年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
149戸
所在地
福岡県福岡市城南区別府4丁目13-29
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩11分
小学校区
別府
中学校区
城南
用途地域
一住
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,300万円 75㎡ 1LDK — 17.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2025年10月 1,300万円 71.5㎡ 1LDK 2階 18.2万円/㎡
2025年6月 700万円 51.38㎡ 2DK 4階 13.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 700万円 55㎡ 1LDK — 12.7万円/㎡
2025年4月 700万円 52.82㎡ 1LDK 5階 13.3万円/㎡
2025年2月 1,880万円 52.82㎡ 2LDK 4階 35.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ 2LDK — 30.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,900万円 55㎡ 2LDK — 34.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 230万円 70㎡ 2LDK — 3.3万円/㎡
2024年12月 2,280万円 71.5㎡ 2LDK 4階 31.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 820万円 50㎡ 2DK — 16.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年6月 1,580万円 71.5㎡ 2LDK 7階 22.1万円/㎡
2023年5月 1,680万円 60.5㎡ 2LDK 3階 27.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 2LDK — 26.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 2LDK — 21.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年2月 1,150万円 71.5㎡ 3LDK 7階 16.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,800万円 70㎡ — — 25.7万円/㎡
2022年8月 1,030万円 71.5㎡ 3LDK 1階 14.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2022年4月 1,220万円 71.5㎡ 3LDK 7階 17.1万円/㎡
2022年2月 1,380万円 71.5㎡ 3LDK 4階 19.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2021年11月 1,980万円 71.5㎡ 3LDK 1階 27.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 2LDK — 21.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 300万円 40㎡ 2DK — 7.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,400万円 95㎡ 4LDK — 25.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,700万円 70㎡ 2LDK — 24.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,400万円 105㎡ 5LDK — 13.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 640万円 60㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 430万円 60㎡ 3DK — 7.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 900万円 55㎡ 3LDK — 16.4万円/㎡
2008年7月〜9月頃 800万円 70㎡ 2LDK — 11.4万円/㎡
2007年4月〜6月頃 520万円 70㎡ 3LDK — 7.4万円/㎡
2006年7月〜9月頃 690万円 60㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る藤和城西コープの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

藤和城西コープの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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