福岡市城南区 別府4丁目
デュ・レジア別府
2017年10月（築9年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩8分
- 築年月2017年10月（築9年）
- 最寄駅別府 徒歩8分
- 総戸数29戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 30〜60万円/㎡ 成約 214件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・734件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約62.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
デュ・レジア別府の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区別府4丁目に位置するデュ・レジア別府は、地上13階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。2017年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。
デュ・レジア別府の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩8分
周辺施設
- 茶山駅まで690m
- ローソンまで320m
- ハローディまで350m
- ドラッグイレブンまで990m
- 市立別府小学校まで490m
- 市立城南中学校まで410m
- 若草保育園まで260m
- 武田病院まで47m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年10月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩8分
- 小学校区
- 別府
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 5,100万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 68万円/㎡ |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 13階 | 69.8万円/㎡ |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 3階 | 62.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 5,300万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 62.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 5,300万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 66.3万円/㎡ |
| 2021年2月 | 4,000万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 12階 | 55万円/㎡ |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 9階 | 56.4万円/㎡ |
| 2020年10月 | 4,850万円 | 84.63㎡ | 3SLDK | 12階 | 57.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るデュ・レジア別府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- デュ・レジア別府の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市城南区のほかのマンション
デュ・レジア別府の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。