北九州市小倉南区 朽網東2丁目
サンライフ朽網2
1989年5月（築37年） ／ JR日豊本線 朽網 徒歩4分
- 築年月1989年5月（築37年）
- 最寄駅朽網 徒歩4分
- 総戸数77戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜23万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・316件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ朽網2の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区朽網東2丁目に位置するサンライフ朽網2は、地上7階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。1989年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅はJR日豊本線 朽網駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東朽網、中学校区は南曽根です。
サンライフ朽網2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、2LDK+S、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 朽網 徒歩4分
周辺施設
- ハローデイ貫店まで2562m
- セブンイレブン小倉くさみ店まで221m
- ＣｏＣｏ壱番屋小倉南区朽網店まで249m
- 北九州市立南曽根中学校まで1655m
- 朽網保育園まで603m
- 医療法人錦会上曽根病院まで1506m
- 朽網中央公園まで610m
- 小倉南消防署臨空出張所まで625m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年5月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 77戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 朽網 徒歩4分
- 小学校区
- 東朽網
- 中学校区
- 南曽根
- 用途地域
- 準工業
- その他
- 都市ガス、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,098万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 | 16万円/㎡ |
| 2025年3月 | 480万円 | 64.31㎡ | 4DK | 1階 | 7.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 480万円 | 65㎡ | 4DK | — | 7.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2025年1月 | 550万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 | 8.9万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 840万円 | 70㎡ | 2LDK+S | — | 12万円/㎡ |
| 2022年10月 | 840万円 | 68.67㎡ | 2SLDK | 6階 | 12.2万円/㎡ |
| 2020年4月 | 715万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 4階 | 12.1万円/㎡ |
| 2020年2月 | 698万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 | 10.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ朽網2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ朽網2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市小倉南区のほかのマンション
サンライフ朽網2の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。