北九州市小倉南区 蜷田若園1丁目
オリエンタル小倉南2番館
1993年6月（築33年） ／ JR日田彦山線 石田 徒歩18分
- 築年月1993年6月（築33年）
- 最寄駅石田 徒歩18分
- 総戸数22戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
オリエンタル小倉南2番館の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区蜷田若園1丁目に位置するオリエンタル小倉南2番館は、地上7階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1993年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅はJR日田彦山線 石田駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として北九州高速鉄道 北方 徒歩17分があります。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若園、中学校区は企救です。
オリエンタル小倉南2番館の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、2LDK、1R、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約37㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51
- 最寄駅
- JR日田彦山線 石田 徒歩18分
- その他交通
- 北九州高速鉄道 北方 徒歩17分
周辺施設
- 北九州市立若園小学校まで754m
- 北九州市立企救中学校まで591m
- ローソン小倉蜷田若園店まで266m
- 小倉北方郵便局まで1025m
- 独立行政法人国立病院機構小倉医療センターまで1277m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年6月（築33年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51
- 最寄駅
- JR日田彦山線 石田 徒歩18分
- 小学校区
- 若園
- 中学校区
- 企救
- 用途地域
- １種住居
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 270万円 | 30㎡ | 1DK | — | 9万円/㎡ |
| 2025年1月 | 270万円 | 27㎡ | 1DK | 5階 | 10万円/㎡ |
| 2024年6月 | 430万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 7階 | 7.9万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 430万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 7.8万円/㎡ |
| 2023年11月 | 290万円 | 20.39㎡ | 1R | 6階 | 14.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 290万円 | 20㎡ | 1R | — | 14.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 380万円 | 45㎡ | 2DK | — | 8.4万円/㎡ |
| 2022年7月 | 380万円 | 43.66㎡ | 2DK | 6階 | 8.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオリエンタル小倉南2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オリエンタル小倉南2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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