北九州市小倉南区 東貫2丁目

サングレイス曽根アバンティ

1992年5月（築34年） ／ 日豊線 下曽根 徒歩19分

  • 築年月1992年5月（築34年）
  • 最寄駅下曽根 徒歩19分
  • 総戸数47戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 19万円/㎡
73㎡換算 約 1,396万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 17〜19万円/㎡ 成約 12件
  • 区の中央値 20.8万円/㎡ 小倉南区・311件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

サングレイス曽根アバンティの成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区東貫2丁目に位置するサングレイス曽根アバンティは、地上7階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1992年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は日豊線 下曽根駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは潤崎団地 停歩3分です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曽根、中学校区は曽根です。

サングレイス曽根アバンティの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18
最寄駅
日豊線 下曽根 徒歩19分
バス
潤崎団地 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年5月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
47戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18
最寄駅
日豊線 下曽根 徒歩19分
小学校区
曽根
中学校区
曽根
用途地域
一中
その他
エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 998万円 76.58㎡ 4LDK 6階 13万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,000万円 80㎡ 4LDK — 12.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2024年5月 1,598万円 66.5㎡ 3LDK 4階 24万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年1月 1,498万円 73.47㎡ 3LDK 2階 20.4万円/㎡
2022年12月 1,598万円 79.75㎡ 4LDK 1階 20万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2022年9月 1,498万円 66.5㎡ 3LDK 4階 22.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2022年6月 950万円 79.75㎡ 3LDK 1階 11.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 950万円 80㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 650万円 60㎡ 4DK — 10.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 2LDK — 17.1万円/㎡
2017年1月〜3月頃 860万円 70㎡ 2LDK — 12.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサングレイス曽根アバンティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サングレイス曽根アバンティの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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