北九州市小倉南区 下曽根新町

エクレール下曽根駅前

1997年3月（築29年） ／ JR日豊本線 下曽根 徒歩6分

  • 築年月1997年3月（築29年）
  • 最寄駅下曽根 徒歩6分
  • 総戸数45戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.7万円/㎡
70㎡換算 約 1,449万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 18〜23万円/㎡ 成約 56件
  • 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・317件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

エクレール下曽根駅前の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区下曽根新町に位置するエクレール下曽根駅前は、地上6階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅はJR日豊本線 下曽根駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田原、中学校区は田原です。

エクレール下曽根駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1
最寄駅
JR日豊本線 下曽根 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年3月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
45戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1
最寄駅
JR日豊本線 下曽根 徒歩6分
小学校区
田原
中学校区
田原
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り平米単価
2024年7月〜9月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK 22.9万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK 17.1万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 4LDK 17.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK 21.4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK 16万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール下曽根駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール下曽根駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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