福岡市城南区 片江1丁目
ロマネスク城南
1990年9月（築36年） ／ 福岡七隈線 福大前 徒歩25分
- 築年月1990年9月（築36年）
- 最寄駅福大前 徒歩25分
- 総戸数17戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 23〜30万円/㎡ 成約 19件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
ロマネスク城南の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区片江1丁目に位置するロマネスク城南は、地上5階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1990年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は福岡七隈線 福大前駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 北片江 停歩2分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は片江、中学校区は片江です。
ロマネスク城南の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、オープンフロアなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区片江1丁目13-12
- 最寄駅
- 福岡七隈線 福大前 徒歩25分
- バス
- 西鉄バス 北片江 停歩2分
周辺施設
- 医療法人松寿会松永病院まで125m
- サニー北片江店まで292m
- 西日本シティ銀行長尾支店まで318m
- 学校法人正村学園まで531m
- ファミリーマート神松寺二丁目店まで285m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年9月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区片江1丁目13-12
- 最寄駅
- 福岡七隈線 福大前 徒歩25分
- 小学校区
- 片江
- 中学校区
- 片江
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 22万円/㎡ |
| 2020年11月 | 1,090万円 | 52.24㎡ | 3DK | 2階 | 20.9万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 380万円 | 50㎡ | — | — | 7.6万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 600万円 | 50㎡ | 3DK | — | 12万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 650万円 | 35㎡ | オープンフロア | — | 18.6万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 650万円 | 50㎡ | 3DK | — | 13万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク城南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク城南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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