北九州市小倉南区 志徳2丁目
志井サンハイツ24号棟
1990年4月（築36年） ／ 北九州高速鉄道 企救丘 徒歩4分
- 築年月1990年4月（築36年）
- 最寄駅企救丘 徒歩4分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 19件
- 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・317件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
志井サンハイツ24号棟の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区志徳2丁目に位置する志井サンハイツ24号棟は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1990年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 企救丘駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ日田彦山線 志井公園 徒歩5分があります。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は志井、中学校区は志徳です。
志井サンハイツ24号棟の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-24
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 企救丘 徒歩4分
- その他交通
- ＪＲ日田彦山線 志井公園 徒歩5分
周辺施設
- 企救丘駅まで220m
- ファミリーマートまで180m
- サンク企救丘店まで140m
- ドラッグイレブンまで250m
- 市立企救丘小学校まで320m
- 市立志徳中学校まで760m
- ゆたか保育園まで120m
- かんざき歯科医院まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年4月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-24
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 企救丘 徒歩4分
- 小学校区
- 志井
- 中学校区
- 志徳
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 950万円 | 65㎡ | 2LDK | 14.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 380万円 | 70㎡ | 3LDK | 5.4万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.8万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 970万円 | 65㎡ | 3LDK | 14.9万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 780万円 | 65㎡ | 3LDK | 12万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 880万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る志井サンハイツ24号棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 志井サンハイツ24号棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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