筑紫野市 湯町2丁目

エイリックタウン二日市湯町の杜

2021年3月（築5年） ／ JR鹿児島本線 二日市 徒歩5分

  • 築年月2021年3月（築5年）
  • 最寄駅二日市 徒歩5分
  • 総戸数178戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
70㎡換算 約 1,963万円 根拠：近隣74件
  • 近隣の価格帯 20〜28万円/㎡ 成約 74件
  • 市の中央値 27万円/㎡ 筑紫野市・371件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約48.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エイリックタウン二日市湯町の杜の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市湯町2丁目に位置するエイリックタウン二日市湯町の杜は、地上14階建、RC造、総戸数178戸の分譲マンションです。2021年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 二日市駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として西鉄天神大牟田線 紫 徒歩15分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市小学校、中学校区は筑紫野市立天拝中学校です。

エイリックタウン二日市湯町の杜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1
最寄駅
JR鹿児島本線 二日市 徒歩5分
その他交通
西鉄天神大牟田線 紫 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2021年3月（築5年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
178戸
所在地
福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1
最寄駅
JR鹿児島本線 二日市 徒歩5分
小学校区
筑紫野市立二日市小学校
中学校区
筑紫野市立天拝中学校
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 3,690万円 70.11㎡ 3LDK 6階 52.6万円/㎡
2026年5月 3,980万円 78.02㎡ 3LDK 12階 51万円/㎡
2026年4月 3,200万円 62.22㎡ 2LDK 10階 51.4万円/㎡
2026年3月 3,600万円 70.11㎡ 3LDK 9階 51.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 80㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2026年1月 3,950万円 78.02㎡ 4LDK 6階 50.6万円/㎡
2025年3月 2,700万円 58.02㎡ 2LDK 6階 46.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2024年11月 2,800万円 62.22㎡ 2LDK 8階 45万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,800万円 65㎡ 2LDK — 43.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 4LDK — 46.3万円/㎡
2024年1月 3,650万円 78.02㎡ 4LDK 6階 46.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエイリックタウン二日市湯町の杜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エイリックタウン二日市湯町の杜の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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