北九州市小倉南区 沼南町1丁目

小倉南スカイマンション

1989年10月（築37年） ／ JR日豊本線 下曽根 徒歩25分

  • 築年月1989年10月（築37年）
  • 最寄駅下曽根 徒歩25分
  • 総戸数61戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 15.8万円/㎡
68㎡換算 約 1,075万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜19万円/㎡ 成約 9件
  • 区の中央値 21.1万円/㎡ 小倉南区・311件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

小倉南スカイマンションの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区沼南町1丁目に位置する小倉南スカイマンションは、地上11階建、SRC造、総戸数61戸の分譲マンションです。1989年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅はJR日豊本線 下曽根駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は沼、中学校区は沼です。

小倉南スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11
最寄駅
JR日豊本線 下曽根 徒歩25分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年10月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
61戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11
最寄駅
JR日豊本線 下曽根 徒歩25分
小学校区
沼
中学校区
沼
用途地域
準工業
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 950万円 66.12㎡ 3LDK 7階 14.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 950万円 70㎡ 3LDK — 13.6万円/㎡
2025年3月 950万円 59.66㎡ 3LDK 6階 15.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 950万円 60㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2024年5月 1,080万円 79.8㎡ 3LDK 9階 13.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 80㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 400万円 55㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 470万円 60㎡ 3LDK — 7.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 490万円 65㎡ 4DK — 7.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 730万円 65㎡ 3LDK — 11.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 750万円 60㎡ 4LDK — 12.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 690万円 65㎡ 4DK — 10.6万円/㎡
2009年1月〜3月頃 490万円 60㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
2008年7月〜9月頃 500万円 60㎡ 4LDK — 8.3万円/㎡
2006年7月〜9月頃 470万円 65㎡ 4DK — 7.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る小倉南スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

小倉南スカイマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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