北九州市小倉南区 南方5丁目
サンレリウス徳力
2019年6月（築7年） ／ 小倉モノレ 徳力嵐山口 徒歩3分
- 築年月2019年6月（築7年）
- 最寄駅徳力嵐山口 徒歩3分
- 総戸数20戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜24万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・315件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約39.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンレリウス徳力の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区南方5丁目に位置するサンレリウス徳力は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。2019年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は小倉モノレ 徳力嵐山口駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校区は広徳、中学校区は広徳です。
サンレリウス徳力の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約39㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1
- 最寄駅
- 小倉モノレ 徳力嵐山口 徒歩3分
周辺施設
- 学校法人神理学園たんぽぽ保育園まで244m
- 西日本シティ銀行徳力支店まで640m
- セブンイレブン小倉長尾５丁目店まで827m
- マックスバリュエクスプレス徳力店まで868m
- 徳力交番まで757m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年6月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1
- 最寄駅
- 小倉モノレ 徳力嵐山口 徒歩3分
- 小学校区
- 広徳
- 中学校区
- 広徳
- 用途地域
- 一中
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 42.9万円/㎡ |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 3階 | 40.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 45㎡ | 2LDK | — | 33.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンレリウス徳力の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンレリウス徳力の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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