北九州市小倉南区 下曽根4丁目
アーバンパレス曽根グランデ
2000年2月（築26年） ／ JR日豊本線 下曽根 徒歩14分
- 築年月2000年2月（築26年）
- 最寄駅下曽根 徒歩14分
- 総戸数32戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜24万円/㎡ 成約 24件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・317件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
アーバンパレス曽根グランデの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区下曽根4丁目に位置するアーバンパレス曽根グランデは、地上6階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。2000年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅はJR日豊本線 下曽根駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曽根東、中学校区は曽根です。
アーバンパレス曽根グランデの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩14分
周辺施設
- セブンイレブン小倉中曽根東２丁目店まで493m
- 大浜保育園まで383m
- 北九州市立中央図書館曽根分館まで280m
- ＤｉＲＥＸ下曽根店まで369m
- ＪＡ北九曽根支店まで379m
- 北九州市立曽根東小学校まで470m
- 曽根郵便局まで804m
- 北九州市立曽根中学校まで1096m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年2月（築26年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩14分
- 小学校区
- 曽根東
- 中学校区
- 曽根
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,680万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 | 23.2万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 900万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 980万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 15.1万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス曽根グランデの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス曽根グランデの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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