福岡市城南区 鳥飼5丁目
ダイナコート鳥飼
1992年1月（築34年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩5分
- 築年月1992年1月（築34年）
- 最寄駅別府 徒歩5分
- 総戸数44戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 36〜55万円/㎡ 成約 112件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
ダイナコート鳥飼の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区鳥飼5丁目に位置するダイナコート鳥飼は、地上12階建、SRC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1992年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鳥飼、中学校区は城西です。
ダイナコート鳥飼の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩5分
周辺施設
- 特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院まで315m
- セブンイレブン福岡鳥飼６丁目店まで356m
- ファミリーマート福岡城南区役所前店まで110m
- エディオン六本松店まで605m
- サニー別府店まで259m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年1月（築34年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩5分
- 小学校区
- 鳥飼
- 中学校区
- 城西
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 580万円 | 20㎡ | 1K | — | 29万円/㎡ |
| 2024年8月 | 550万円 | 22.47㎡ | 1K | 7階 | 24.5万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 550万円 | 25㎡ | 1K | — | 22万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 490万円 | 20㎡ | 1K | — | 24.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 450万円 | 20㎡ | 1K | — | 22.5万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 320万円 | 20㎡ | 1K | — | 16万円/㎡ |
| 2020年8月 | 430万円 | 22.47㎡ | 1K | 8階 | 19.1万円/㎡ |
| 2020年7月 | 360万円 | 20.48㎡ | 1K | 4階 | 17.6万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 360万円 | 20㎡ | 1K | — | 18万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 440万円 | 20㎡ | 1K | — | 22万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 250万円 | 20㎡ | 1K | — | 12.5万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 450万円 | 20㎡ | 1DK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 380万円 | 20㎡ | 1K | — | 19万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るダイナコート鳥飼の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ダイナコート鳥飼の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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