福岡市城南区 神松寺3丁目
グリーンマンション神松寺ナチュレ
1999年3月（築27年） ／ 福岡市七隈線 七隈 徒歩13分
- 築年月1999年3月（築27年）
- 最寄駅七隈 徒歩13分
- 総戸数237戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 30.3万円/㎡
80㎡換算
約 2,424万円
根拠：近隣44件
- 近隣の価格帯 22〜32万円/㎡ 成約 44件
- 区の中央値 39万円/㎡ 城南区・715件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
グリーンマンション神松寺ナチュレの成約は65件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区神松寺3丁目に位置するグリーンマンション神松寺ナチュレは、地上10階建、RC造、総戸数237戸の分譲マンションです。1999年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。
最寄駅は福岡市七隈線 七隈駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は片江、中学校区は片江です。
グリーンマンション神松寺ナチュレの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2SLDK、2LDK+S、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 七隈 徒歩13分
周辺施設
- 七隈駅まで950m
- ローソンまで250m
- マックスバリュまで230m
- ドラッグイレブンまで420m
- 市立片江小学校まで300m
- 市立友泉中学校まで1320m
- 片江保育園まで96m
- 佐田整形外科病院まで300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1999年3月（築27年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 237戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 七隈 徒歩13分
- 小学校区
- 片江
- 中学校区
- 片江
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,980万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 7階 | 46.2万円/㎡ |
| 2026年3月 | 3,440万円 | 74.75㎡ | 2LDK | 14階 | 46万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 3,400万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 45.3万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 44.3万円/㎡ |
| 2025年9月 | 3,080万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 10階 | 41.2万円/㎡ |
| 2025年8月 | 2,770万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 7階 | 32.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 31.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,500万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 46.7万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 9階 | 44万円/㎡ |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 10階 | 38.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 38.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | — | 44万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 29万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 28万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 31.6万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 9階 | 33.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 22.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 18.9万円/㎡ |
| 2021年11月 | 2,230万円 | 77.9㎡ | 3SLDK | 6階 | 28.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK+S | — | 27.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 28.2万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 12階 | 29.3万円/㎡ |
| 2021年5月 | 2,330万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 7階 | 27.1万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 22.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 25.6万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,950万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 8階 | 22.6万円/㎡ |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 12階 | 35.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 32.5万円/㎡ |
| 2020年6月 | 2,650万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 10階 | 35.5万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | — | — | 32万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 24.7万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 24.2万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 23.2万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 21.2万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグリーンマンション神松寺ナチュレの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グリーンマンション神松寺ナチュレの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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