北九州市小倉南区 志徳2丁目

志井サンハイツ20棟

1985年6月（築41年） ／ 小倉モノレ 企救丘 徒歩7分

  • 築年月1985年6月（築41年）
  • 最寄駅企救丘 徒歩7分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 16.8万円/㎡
80㎡換算 約 1,344万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 12件
  • 区の中央値 21.1万円/㎡ 小倉南区・313件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

志井サンハイツ20棟の成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区志徳2丁目に位置する志井サンハイツ20棟は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1985年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は小倉モノレ 企救丘駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は志井、中学校区は志徳です。

志井サンハイツ20棟の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20
最寄駅
小倉モノレ 企救丘 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年6月（築41年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-20
最寄駅
小倉モノレ 企救丘 徒歩7分
小学校区
志井
中学校区
志徳
用途地域
一中
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,000万円 90.16㎡ 4LDK 1階 11.1万円/㎡
2025年10月 480万円 79.6㎡ 3LDK 4階 6万円/㎡
2025年5月 1,198万円 63.44㎡ 3LDK 2階 18.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 430万円 85㎡ 4LDK — 5.1万円/㎡
2025年1月 1,390万円 91.17㎡ 3SLDK 1-2階 15.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2024年10月 1,298万円 74.77㎡ 3LDK 1階 17.4万円/㎡
2024年6月 750万円 83.29㎡ 4LDK 1階 9万円/㎡
2024年5月 630万円 64.55㎡ 3LDK 4階 9.8万円/㎡
2022年4月 630万円 63.44㎡ 3LDK 5階 9.9万円/㎡
2021年8月 548万円 68.15㎡ 3LDK 4階 8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 550万円 75㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 85㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,400万円 90㎡ 4LDK — 15.6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 820万円 75㎡ 3LDK — 10.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 840万円 90㎡ 4LDK — 9.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 560万円 75㎡ 3LDK — 7.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 720万円 90㎡ 4LDK — 8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 580万円 85㎡ 4LDK — 6.8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 550万円 75㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
2011年4月〜6月頃 480万円 75㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2010年4月〜6月頃 890万円 85㎡ 4LDK — 10.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 850万円 85㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,000万円 85㎡ 4LDK — 11.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,200万円 85㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
2006年4月〜6月頃 920万円 85㎡ 4LDK — 10.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る志井サンハイツ20棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

志井サンハイツ20棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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