北九州市小倉南区 企救丘6丁目
ガーデンハウス徳力
1989年7月（築37年） ／ 小倉モノレ 徳力公団前 徒歩11分
- 築年月1989年7月（築37年）
- 最寄駅徳力公団前 徒歩11分
- 総戸数49戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 13〜23万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
ガーデンハウス徳力の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区企救丘6丁目に位置するガーデンハウス徳力は、地上9階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は小倉モノレ 徳力公団前駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 企救丘五丁目 停歩6分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は徳力、中学校区は広徳です。
ガーデンハウス徳力の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目13-26
- 最寄駅
- 小倉モノレ 徳力公団前 徒歩11分
- バス
- 西鉄バス 企救丘五丁目 停歩6分
周辺施設
- ローソン小倉徳力店まで630m
- ハローデイ徳力本店まで712m
- エディオン遠光徳力店まで742m
- サンキュードラッグ徳力店まで712m
- 小倉徳力郵便局まで794m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年7月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目13-26
- 最寄駅
- 小倉モノレ 徳力公団前 徒歩11分
- 小学校区
- 徳力
- 中学校区
- 広徳
- 用途地域
- 一低
- その他
- 都市ガス、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,500万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 3階 | 19.7万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るガーデンハウス徳力の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ガーデンハウス徳力の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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