福岡市城南区 東油山3丁目

東油山団地

1973年9月（築53年） ／ 福岡七隈線 福大前 徒歩26分

  • 築年月1973年9月（築53年）
  • 最寄駅福大前 徒歩26分
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.3万円/㎡
45㎡換算 約 914万円 根拠：近隣27件
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 27件
  • 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・738件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

東油山団地の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区東油山3丁目に位置する東油山団地は、地上5階建、RC造の分譲マンションです。1973年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は福岡七隈線 福大前駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南片江、中学校区は片江です。

東油山団地の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約46㎡前後です。

共用部・設備面では駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目3-20
最寄駅
福岡七隈線 福大前 徒歩26分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年9月（築53年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目3-20
最寄駅
福岡七隈線 福大前 徒歩26分
小学校区
南片江
中学校区
片江
用途地域
一中
その他
駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り平米単価
2025年7月〜9月頃 650万円 45㎡ 2LDK 14.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 930万円 45㎡ 2LDK 20.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 480万円 55㎡ 2LDK 8.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 200万円 45㎡ 2LDK 4.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 490万円 45㎡ 2LDK 10.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 460万円 45㎡ 2LDK 10.2万円/㎡
2016年7月〜9月頃 500万円 45㎡ 2LDK 11.1万円/㎡
2010年4月〜6月頃 520万円 45㎡ 2LDK 11.6万円/㎡
2007年10月〜12月頃 350万円 45㎡ 2LDK 7.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東油山団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東油山団地の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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