那珂川市 道善2丁目
ヒューマインドけやき通りフォレスト
2014年1月（築12年） ／ JR博多南線 博多南 徒歩24分
- 築年月2014年1月（築12年）
- 最寄駅博多南 徒歩24分
- 総戸数62戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 21〜25万円/㎡ 成約 15件
- 市の中央値 26.6万円/㎡ 那珂川市・94件
- 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
那珂川市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約35.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ヒューマインドけやき通りフォレストの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
那珂川市道善2丁目に位置するヒューマインドけやき通りフォレストは、地上14階建、RC造、総戸数62戸の分譲マンションです。2014年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅はJR博多南線 博多南駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス9分 バス停 那珂川営業所 停歩3分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立岩戸北小学校、中学校区は那珂川市立那珂川中学校です。
ヒューマインドけやき通りフォレストの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県那珂川市道善2丁目64
- 最寄駅
- JR博多南線 博多南 徒歩24分
- バス
- バス9分 バス停 那珂川営業所 停歩3分
周辺施設
- ゆめモール那珂川まで215m
- サニー那珂川店まで547m
- MEGAドン・キホーテ 福岡那珂川店まで586m
- セブン‐イレブン 那珂川道善２丁目店まで3m
- 諸岡整形外科クリニックまで578m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年1月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 62戸
- 所在地
- 福岡県那珂川市道善2丁目64
- 最寄駅
- JR博多南線 博多南 徒歩24分
- 小学校区
- 那珂川市立岩戸北小学校
- 中学校区
- 那珂川市立那珂川中学校
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,650万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 9階 | 33万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 37.3万円/㎡ |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 13階 | 38万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るヒューマインドけやき通りフォレストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ヒューマインドけやき通りフォレストの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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