北九州市小倉南区 企救丘2丁目
コモド企救丘
2001年4月（築25年） ／ 小倉モノレ 企救丘 徒歩4分
- 築年月2001年4月（築25年）
- 最寄駅企救丘 徒歩4分
- 総戸数47戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜24万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・317件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
コモド企救丘の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区企救丘2丁目に位置するコモド企救丘は、地上9階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。2001年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は小倉モノレ 企救丘駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は企救丘、中学校区は志徳です。
コモド企救丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33
- 最寄駅
- 小倉モノレ 企救丘 徒歩4分
周辺施設
- セブンイレブン小倉企救丘２丁目店まで60m
- ドラッグイレブン企救丘店まで90m
- マルショク企救丘店まで290m
- 企救丘二丁目東公園まで20m
- 企救丘一丁目南公園まで230m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年4月（築25年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33
- 最寄駅
- 小倉モノレ 企救丘 徒歩4分
- 小学校区
- 企救丘
- 中学校区
- 志徳
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 28.2万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 20万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 20万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 22.5万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 18.8万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコモド企救丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コモド企救丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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