北九州市小倉南区 津田南町
ビブレ津田
1989年3月（築37年） ／ 日豊線 下曽根 徒歩31分
- 築年月1989年3月（築37年）
- 最寄駅下曽根 徒歩31分
- 総戸数35戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
ビブレ津田の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区津田南町に位置するビブレ津田は、地上6階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は日豊線 下曽根駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は貫、中学校区は田原です。
ビブレ津田の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11
- 最寄駅
- 日豊線 下曽根 徒歩31分
周辺施設
- 下曽根駅まで1840m
- セブン-イレブンまで700m
- マルキョウ曽根店まで1300m
- 貫薬局まで1340m
- 市立貫小学校まで630m
- 市立田原中学校まで970m
- 小倉瞳幼稚園まで950m
- 明愛会小倉愛和病院まで340m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年3月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11
- 最寄駅
- 日豊線 下曽根 徒歩31分
- 小学校区
- 貫
- 中学校区
- 田原
- 用途地域
- 一中
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 530万円 | 69.16㎡ | 4LDK | 3階 | 7.7万円/㎡ |
| 2024年7月 | 400万円 | 74.12㎡ | 4LDK | 6階 | 5.4万円/㎡ |
| 2022年5月 | 510万円 | 69.16㎡ | 4DK | 2階 | 7.4万円/㎡ |
| 2020年12月 | 580万円 | 68.49㎡ | 4DK | 1階 | 8.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るビブレ津田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ビブレ津田の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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