福岡市城南区 田島1丁目
サーパス城南
2007年1月（築19年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩12分
- 築年月2007年1月（築19年）
- 最寄駅別府 徒歩12分
- 総戸数76戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 40〜66万円/㎡ 成約 55件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・733件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
サーパス城南の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区田島1丁目に位置するサーパス城南は、地上10階建、RC造、総戸数76戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田島、中学校区は友泉です。
サーパス城南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩12分
周辺施設
- 別府駅まで820m
- セブン-イレブンまで270m
- イオンまで430m
- ドラッグセイムスまで220m
- 市立笹丘小学校まで550m
- 市立友泉中学校まで620m
- 笹丘カトリック幼稚園まで460m
- 博愛会病院まで570m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年1月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 76戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩12分
- 小学校区
- 田島
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 工業
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 4,000万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 3階 | 50.6万円/㎡ |
| 2026年3月 | 4,800万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 7階 | 50.6万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 4,800万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 50.5万円/㎡ |
| 2025年11月 | 4,300万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 3階 | 54.4万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 4,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2025年9月 | 4,299万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 | 59.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 57.3万円/㎡ |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 81.31㎡ | 4LDK | 3階 | 38.1万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 36.5万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 44.7万円/㎡ |
| 2020年6月 | 3,830万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 9階 | 42.4万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 38.7万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサーパス城南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サーパス城南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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