那珂川市 松木1丁目

グランド・ルー博多南ガーデネッセ

2003年2月（築23年） ／ JR博多南線 博多南 徒歩8分

  • 築年月2003年2月（築23年）
  • 最寄駅博多南 徒歩8分
  • 総戸数149戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 29.5万円/㎡
80㎡換算 約 2,360万円 根拠：近隣19件
  • 近隣の価格帯 24〜36万円/㎡ 成約 19件
  • 市の中央値 26.6万円/㎡ 那珂川市・92件
  • 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
87.2126.2111.717181920212223242526

那珂川市の価格指数（10年前＝100）

グランド・ルー博多南ガーデネッセの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

那珂川市松木1丁目に位置するグランド・ルー博多南ガーデネッセは、地上15階建、SRC造、総戸数149戸の分譲マンションです。2003年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅はJR博多南線 博多南駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立安徳小学校、中学校区は那珂川市立那珂川南中学校です。

グランド・ルー博多南ガーデネッセの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県那珂川市松木1丁目20-1
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年2月（築23年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
149戸
所在地
福岡県那珂川市松木1丁目20-1
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩8分
小学校区
那珂川市立安徳小学校
中学校区
那珂川市立那珂川南中学校
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2026年1月 3,150万円 82.04㎡ 3LDK 3階 38.4万円/㎡
2025年12月 3,000万円 78.76㎡ 3LDK 4階 38.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2024年12月 2,650万円 72.06㎡ 3LDK 9階 36.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2022年4月 2,490万円 82.04㎡ 3LDK 7階 30.4万円/㎡
2022年3月 2,800万円 91.73㎡ 4LDK 3階 30.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,800万円 95㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2021年11月 2,700万円 85.59㎡ 4LDK 10階 31.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2021年5月 2,410万円 78.76㎡ 3LDK 11階 30.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年2月 2,250万円 78.76㎡ 3LDK 1階 28.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2020年3月 2,180万円 72.06㎡ 3LDK 10階 30.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランド・ルー博多南ガーデネッセの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランド・ルー博多南ガーデネッセの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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