福岡市城南区 長尾1丁目
ロマネスク城南第2
1990年5月（築36年） ／ 福岡七隈線 茶山 徒歩22分
- 築年月1990年5月（築36年）
- 最寄駅茶山 徒歩22分
- 総戸数48戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 23〜36万円/㎡ 成約 78件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
ロマネスク城南第2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区長尾1丁目に位置するロマネスク城南第2は、地上8階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1990年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は福岡七隈線 茶山駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 長尾五丁目 停歩3分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は長尾、中学校区は友泉です。
ロマネスク城南第2の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 茶山 徒歩22分
- バス
- 西鉄バス 長尾五丁目 停歩3分
周辺施設
- ローソン福岡長尾五丁目店まで188m
- ツルハドラッグ神松寺店まで417m
- 福岡友丘郵便局まで290m
- ディスカウントドラッグコスモス神松寺店まで229m
- セブンイレブン福岡長尾１丁目店まで283m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年5月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 茶山 徒歩22分
- 小学校区
- 長尾
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 300万円 | 20㎡ | 1K | — | 15万円/㎡ |
| 2024年10月 | 410万円 | 25.08㎡ | 1K | 6階 | 16.3万円/㎡ |
| 2024年7月 | 360万円 | 25.08㎡ | 1K | 6階 | 14.4万円/㎡ |
| 2022年5月 | 340万円 | 25.08㎡ | 1K | 6階 | 13.6万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 340万円 | 20㎡ | 1K | — | 17万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 240万円 | 20㎡ | 1K | — | 12万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 590万円 | 20㎡ | 1K | — | 29.5万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 230万円 | 20㎡ | 1K | — | 11.5万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 330万円 | 20㎡ | 1K | — | 16.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク城南第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク城南第2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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