福岡市早良区 百道浜1丁目

百道タワ

2004年2月（築22年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩10分

  • 築年月2004年2月（築22年）
  • 最寄駅西新 徒歩10分
  • 総戸数284戸
  • 階数地上27階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 64.1万円/㎡
82㎡換算 約 5,240万円 根拠：近隣155件
  • 近隣の価格帯 55〜80万円/㎡ 成約 155件
  • 区の中央値 48.9万円/㎡ 早良区・1521件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
100156.317181920212223242526

福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

百道タワの成約は88件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜1丁目に位置する百道タワは、地上27階建、RC造、総戸数284戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

百道タワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDK、3LDK、4LDK、1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年2月（築22年）
建物構造
RC
建物階数
地上27階
総戸数
284戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩10分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 5,940万円 76.86㎡ 2LDK 5階 77.3万円/㎡
2026年3月 4,000万円 57.44㎡ 1LDK 13階 69.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 60㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2025年12月 6,500万円 81.73㎡ 2LDK 23階 79.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,500万円 85㎡ 2LDK — 76.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 6,500万円 80㎡ 2LDK — 81.3万円/㎡
2025年6月 6,680万円 81.75㎡ 3LDK 19階 81.7万円/㎡
2025年5月 8,200万円 108.36㎡ 2LDK 12階 75.7万円/㎡
2025年5月 6,400万円 81.73㎡ 3LDK 22階 78.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 8,200万円 110㎡ 2LDK — 74.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,700万円 85㎡ 3LDK — 78.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,400万円 85㎡ 3LDK — 75.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,400万円 80㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2025年1月〜3月頃 6,300万円 90㎡ 4LDK — 70万円/㎡
2024年8月 7,210万円 98.06㎡ 2LDK 15階 73.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 7,200万円 100㎡ 2LDK — 72万円/㎡
2024年2月 3,820万円 63.22㎡ 2LDK 14階 60.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 5,000万円 85㎡ 3LDK — 58.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2023年4月 4,200万円 78.74㎡ 3LDK 9階 53.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 5,700万円 90㎡ 2LDK — 63.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,500万円 80㎡ 2LDK — 56.3万円/㎡
2022年7月 4,500万円 78.74㎡ 2LDK 18階 57.2万円/㎡
2022年5月 3,300万円 57.44㎡ 1SLDK 11階 57.5万円/㎡
2022年5月 3,900万円 76.86㎡ 3LDK 7階 50.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,500万円 95㎡ 2LDK — 57.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 60㎡ 1LDK+S — 55万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,300万円 55㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2022年4月 5,500万円 90.83㎡ 2LDK 13階 60.6万円/㎡
2022年3月 4,380万円 81.73㎡ 3LDK 10階 53.6万円/㎡
2022年3月 4,200万円 81.73㎡ 3LDK 10階 51.4万円/㎡
2022年2月 4,300万円 81.75㎡ 3LDK 2階 52.6万円/㎡
2022年2月 6,950万円 104.17㎡ 3LDK 22階 66.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,300万円 85㎡ 3LDK — 50.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,200万円 85㎡ 3LDK — 49.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 7,000万円 105㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2021年5月 5,250万円 81.75㎡ 2LDK 23階 64.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,300万円 85㎡ 2LDK — 62.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 5,500万円 85㎡ 3LDK — 64.7万円/㎡
2021年4月 4,500万円 76.86㎡ 3LDK 18階 58.5万円/㎡
2020年11月 5,000万円 81.75㎡ 3LDK 19階 61.2万円/㎡
2020年7月〜9月頃 6,500万円 110㎡ 3LDK — 59.1万円/㎡
2020年2月 11,000万円 123.66㎡ 3LDK 26階 89万円/㎡
2020年1月〜3月頃 11,000万円 115㎡ 3LDK — 95.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 5,000万円 85㎡ 2LDK — 58.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 16,000万円 145㎡ 2LDK — 110.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 22,000万円 145㎡ 2LDK — 151.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 4,800万円 90㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 5,500万円 90㎡ 4LDK — 61.1万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,700万円 90㎡ 3LDK — 52.2万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2018年4月〜6月頃 6,000万円 110㎡ — — 54.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 5,700万円 85㎡ 3LDK — 67.1万円/㎡
2018年1月〜3月頃 5,300万円 110㎡ 4LDK — 48.2万円/㎡
2018年1月〜3月頃 4,700万円 90㎡ 3LDK — 52.2万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,200万円 60㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2017年7月〜9月頃 4,200万円 70㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,600万円 70㎡ 2LDK — 51.4万円/㎡
2016年10月〜12月頃 4,500万円 90㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2016年10月〜12月頃 4,100万円 75㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 4,800万円 80㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2015年1月〜3月頃 4,000万円 75㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 7,000万円 110㎡ 2LDK — 63.6万円/㎡
2014年7月〜9月頃 4,300万円 80㎡ 3LDK — 53.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 7,000万円 105㎡ 2LDK — 66.7万円/㎡
2014年1月〜3月頃 4,300万円 100㎡ 3LDK — 43万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2013年7月〜9月頃 7,000万円 105㎡ 2LDK — 66.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 2LDK — 47.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 3,600万円 85㎡ 2LDK — 42.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 6,500万円 110㎡ 3LDK — 59.1万円/㎡
2013年1月〜3月頃 5,000万円 90㎡ 2LDK — 55.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,200万円 85㎡ 2LDK — 37.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 7,300万円 110㎡ 3LDK — 66.4万円/㎡
2012年4月〜6月頃 3,200万円 90㎡ 3LDK — 35.6万円/㎡
2011年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 1LDK — 47.1万円/㎡
2011年1月〜3月頃 5,500万円 110㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2010年7月〜9月頃 4,800万円 105㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 9,500万円 120㎡ 3LDK — 79.2万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,400万円 55㎡ 1LDK — 43.6万円/㎡
2008年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 2LDK — 37.6万円/㎡
2008年4月〜6月頃 7,500万円 105㎡ 2LDK — 71.4万円/㎡
2008年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 2LDK — 41.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 4,900万円 85㎡ 3LDK — 57.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る百道タワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

百道タワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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