福岡市中央区 鳥飼1丁目
東カングランドマンション大濠パークサイド
1974年8月（築52年） ／ 福岡空港線 唐人町 徒歩12分
- 築年月1974年8月（築52年）
- 最寄駅唐人町 徒歩12分
- 総戸数73戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜40万円/㎡ 成約 56件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約23.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
東カングランドマンション大濠パークサイドの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区鳥飼1丁目に位置する東カングランドマンション大濠パークサイドは、地上11階建、SRC造、総戸数73戸の分譲マンションです。1974年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。
最寄駅は福岡空港線 唐人町駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。
東カングランドマンション大濠パークサイドの成約・売出データから見ると、間取りは1K、2DK、1R、1DK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58
- 最寄駅
- 福岡空港線 唐人町 徒歩12分
周辺施設
- 鳥飼３号公園まで55m
- ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店まで285m
- ツルハドラッグ鳥飼店まで28m
- エディオン六本松店まで318m
- ドラッグストアモリ鳥飼店まで135m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1974年8月（築52年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 73戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58
- 最寄駅
- 福岡空港線 唐人町 徒歩12分
- 小学校区
- 南当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 600万円 | 30㎡ | 1K | — | 20万円/㎡ |
| 2025年9月 | 600万円 | 28.75㎡ | 1K | 6階 | 20.9万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 850万円 | 50㎡ | 2DK | — | 17万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 55㎡ | 1R | — | 23.6万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 50㎡ | 1K | — | 26万円/㎡ |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 55㎡ | 1R | 2階 | 23.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 700万円 | 25㎡ | 1DK | — | 28万円/㎡ |
| 2021年2月 | 780万円 | 55.71㎡ | 3DK | 5階 | 14万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 780万円 | 60㎡ | 3DK | — | 13万円/㎡ |
| 2021年1月 | 800万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 | 14.5万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,650万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 8階 | 29.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 530万円 | 25㎡ | 1K | — | 21.2万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 470万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 950万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 19万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 850万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 17万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 720万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 14.4万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 350万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 7万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 300万円 | 25㎡ | 1DK | — | 12万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 380万円 | 25㎡ | 1R | — | 15.2万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 450万円 | 50㎡ | 3DK | — | 9万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 110万円 | 25㎡ | 1DK | — | 4.4万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 280万円 | 25㎡ | 1DK | — | 11.2万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 310万円 | 25㎡ | 1K | — | 12.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る東カングランドマンション大濠パークサイドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 東カングランドマンション大濠パークサイドの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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