福岡市中央区 梅光園1丁目

ロイヤルマンション六本松

1989年1月（築37年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩6分

  • 築年月1989年1月（築37年）
  • 最寄駅六本松 徒歩6分
  • 総戸数72戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46.1万円/㎡
88㎡換算 約 4,056万円 根拠：近隣141件
  • 近隣の価格帯 26〜50万円/㎡ 成約 141件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4078件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ロイヤルマンション六本松の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区梅光園1丁目に位置するロイヤルマンション六本松は、地上14階建、SRC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1989年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 梅光園一丁目 停歩1分です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

ロイヤルマンション六本松の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1LDK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-15
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩6分
バス
西鉄バス 梅光園一丁目 停歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年1月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-15
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩6分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 5,980万円 88.83㎡ 3LDK 13階 67.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,000万円 90㎡ 3LDK — 66.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,000万円 85㎡ 3LDK — 70.6万円/㎡
2025年8月 4,209万円 88.83㎡ 4LDK 13階 47.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,200万円 90㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,900万円 80㎡ 4LDK — 48.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,200万円 55㎡ 1LDK — 58.2万円/㎡
2020年8月 3,080万円 87.12㎡ 4LDK 8階 35.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 5,500万円 180㎡ オープンフロア — 30.6万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,200万円 70㎡ 3LDK — 45.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,700万円 80㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 4,500万円 180㎡ オープンフロア — 25万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,700万円 55㎡ 3LDK — 30.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,400万円 55㎡ 3LDK — 25.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロイヤルマンション六本松の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロイヤルマンション六本松の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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