福岡市中央区 古小烏町

シャンボール桜坂

1974年2月（築52年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩8分

  • 築年月1974年2月（築52年）
  • 最寄駅桜坂 徒歩8分
  • 総戸数83戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 34万円/㎡
52㎡換算 約 1,766万円 根拠：近隣138件
  • 近隣の価格帯 26〜47万円/㎡ 成約 138件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4066件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約26万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

シャンボール桜坂の成約は37件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区古小烏町に位置するシャンボール桜坂は、地上10階建、SRC造、総戸数83戸の分譲マンションです。1974年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 雙葉学園入口 停歩3分です。

コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

シャンボール桜坂の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、3DK、1K+S、1SK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区古小烏町81-3
最寄駅
福岡七隈線 桜坂 徒歩8分
バス
西鉄バス 雙葉学園入口 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年2月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
83戸
所在地
福岡県福岡市中央区古小烏町81-3
最寄駅
福岡七隈線 桜坂 徒歩8分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
近商
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,780万円 51.93㎡ 2LDK 7階 34.3万円/㎡
2026年2月 995万円 51.93㎡ 2LDK 7階 19.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,000万円 55㎡ 2LDK — 18.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2025年4月 1,150万円 51.93㎡ 2LDK 7階 22.1万円/㎡
2025年3月 1,390万円 47.88㎡ 2DK 3階 29万円/㎡
2025年2月 1,690万円 51.93㎡ 2LDK 2階 32.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,400万円 50㎡ 2DK — 28万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 50㎡ 2LDK — 34万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2024年5月 850万円 51.93㎡ 3DK 9階 16.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 35㎡ 1K+S — 42.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 850万円 55㎡ 3DK — 15.5万円/㎡
2024年4月 1,499万円 34.83㎡ 1SK 10階 43万円/㎡
2024年2月 1,999万円 51.93㎡ 1SLDK 10階 38.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,000万円 55㎡ 1LDK+S — 36.4万円/㎡
2023年12月 1,080万円 48.9㎡ 2LDK 7階 22.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,300万円 50㎡ — — 26万円/㎡
2021年12月 1,600万円 51.93㎡ 1SLDK 3階 30.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,600万円 55㎡ 1LDK+S — 29.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,200万円 55㎡ 1LDK — 21.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 930万円 55㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2021年5月 1,180万円 51.93㎡ 1LDK 9階 22.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,200万円 50㎡ 1LDK — 24万円/㎡
2020年9月 2,150万円 51.93㎡ 1LDK 6階 41.4万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,600万円 55㎡ 3DK — 29.1万円/㎡
2018年4月〜6月頃 950万円 55㎡ 2LDK — 17.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 500万円 40㎡ 2DK — 12.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 700万円 50㎡ 2DK — 14万円/㎡
2016年7月〜9月頃 780万円 40㎡ 2DK — 19.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 600万円 50㎡ 2DK — 12万円/㎡
2016年4月〜6月頃 500万円 50㎡ 1LDK — 10万円/㎡
2013年10月〜12月頃 250万円 30㎡ 1DK — 8.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 400万円 40㎡ 2DK — 10万円/㎡
2013年10月〜12月頃 500万円 55㎡ 2LDK — 9.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシャンボール桜坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シャンボール桜坂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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