福岡市早良区 小田部5丁目
アーバンパレス室見河畔
1999年1月（築27年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩26分
- 築年月1999年1月（築27年）
- 最寄駅室見 徒歩26分
- 総戸数44戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 27〜42万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
アーバンパレス室見河畔の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区小田部5丁目に位置するアーバンパレス室見河畔は、地上7階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1999年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立小田部小学校、中学校区は福岡市立原北中学校です。
アーバンパレス室見河畔の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩26分
周辺施設
- セブンイレブン福岡室住団地北店まで350m
- 姪浜駅(JR九州 筑肥線)まで2100m
- 福岡市立原北中学校まで650m
- 福岡市立小田部小学校まで600m
- 木の葉モール橋本まで1750m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1999年1月（築27年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩26分
- 小学校区
- 福岡市立小田部小学校
- 中学校区
- 福岡市立原北中学校
- 用途地域
- 準住居
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3,880万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 | 44万円/㎡ |
| 2025年3月 | 2,500万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 | 28.3万円/㎡ |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 | 29.8万円/㎡ |
| 2022年11月 | 2,960万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 | 40万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,100万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 1階 | 28.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス室見河畔の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス室見河畔の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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