福岡市中央区 荒戸2丁目

アンピール・マキシム大濠

2000年10月（築26年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分

  • 築年月2000年10月（築26年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩8分
  • 総戸数97戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 61.4万円/㎡
85㎡換算 約 5,219万円 根拠：近隣208件
  • 近隣の価格帯 51〜81万円/㎡ 成約 208件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アンピール・マキシム大濠の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するアンピール・マキシム大濠は、地上15階建、SRC造、総戸数97戸の分譲マンションです。2000年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

アンピール・マキシム大濠の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、2LDK+S、2DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年10月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
97戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩8分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 9,100万円 85.37㎡ 3LDK 9階 106.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,700万円 85㎡ 3LDK — 78.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 8,600万円 105㎡ 4LDK — 81.9万円/㎡
2025年12月 6,700万円 85.37㎡ 3LDK 9階 78.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,800万円 80㎡ 3LDK — 85万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,100万円 65㎡ 2LDK — 78.5万円/㎡
2024年9月 4,750万円 82.41㎡ 3LDK 2階 57.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,800万円 85㎡ 3LDK — 56.5万円/㎡
2022年3月 8,400万円 104.99㎡ 3LDK 13階 80万円/㎡
2022年1月〜3月頃 5,500万円 100㎡ 2LDK+S — 55万円/㎡
2022年1月〜3月頃 8,400万円 105㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,800万円 90㎡ 2LDK — 53.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 6,000万円 100㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,600万円 85㎡ 2LDK — 54.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,600万円 80㎡ 2DK — 57.5万円/㎡
2021年4月 4,550万円 81.48㎡ 2LDK 11階 55.8万円/㎡
2020年2月 2,780万円 57.8㎡ 1LDK 11階 48.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,900万円 55㎡ 2LDK — 52.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 3,100万円 55㎡ 1LDK — 56.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 5,000万円 90㎡ — — 55.6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,900万円 55㎡ 1LDK — 52.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 7,400万円 115㎡ 4LDK — 64.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,300万円 65㎡ 1LDK — 35.4万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,900万円 80㎡ 2LDK — 36.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 4,000万円 90㎡ 3LDK — 44.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 3LDK — 42.2万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール・マキシム大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール・マキシム大濠の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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