福岡市早良区 西新5丁目

マンションアベニ

1974年8月（築52年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩7分

  • 築年月1974年8月（築52年）
  • 最寄駅西新 徒歩7分
  • 総戸数58戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 33.8万円/㎡
55㎡換算 約 1,859万円 根拠：近隣50件
  • 近隣の価格帯 27〜45万円/㎡ 成約 50件
  • 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1531件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

マンションアベニの成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区西新5丁目に位置するマンションアベニは、地上11階建、SRC造、総戸数58戸の分譲マンションです。1974年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高取、中学校区は高取です。

マンションアベニの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1LDK、2SLDK、3LDK、オープンフロア、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-55
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年8月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
58戸
所在地
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-55
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩7分
小学校区
高取
中学校区
高取
用途地域
商業
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 3,500万円 87.34㎡ 1R 2階 40.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,800万円 55㎡ 1LDK — 32.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,400万円 105㎡ — — 22.9万円/㎡
2025年12月 1,800万円 53.91㎡ 1LDK 6階 33.4万円/㎡
2024年2月 1,990万円 65.08㎡ 2SLDK 11階 30.6万円/㎡
2023年11月 1,380万円 44.57㎡ 1LDK 11階 31万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 45㎡ 1LDK — 31.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,300万円 85㎡ オープンフロア — 27.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 990万円 55㎡ 2LDK — 18万円/㎡
2022年7月 990万円 53.91㎡ 2LDK 7階 18.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,000万円 55㎡ 2LDK — 18.2万円/㎡
2019年1月〜3月頃 330万円 35㎡ 1R — 9.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 500万円 55㎡ 2LDK — 9.1万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,000万円 55㎡ 3DK — 18.2万円/㎡
2012年7月〜9月頃 650万円 70㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 780万円 60㎡ 3LDK — 13万円/㎡
2012年7月〜9月頃 840万円 60㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2011年1月〜3月頃 600万円 55㎡ 2LDK — 10.9万円/㎡
2009年4月〜6月頃 450万円 40㎡ 2DK — 11.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 550万円 40㎡ 2DK — 13.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 490万円 35㎡ オープンフロア — 14万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るマンションアベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

マンションアベニの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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