福岡市中央区 草香江2丁目

サンライフ六本松

1984年5月（築42年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩3分

  • 築年月1984年5月（築42年）
  • 最寄駅六本松 徒歩3分
  • 総戸数85戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 35.3万円/㎡
60㎡換算 約 2,118万円 根拠：近隣98件
  • 近隣の価格帯 25〜44万円/㎡ 成約 98件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4074件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

サンライフ六本松の成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区草香江2丁目に位置するサンライフ六本松は、地上11階建、SRC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1984年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

サンライフ六本松の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、1LDK、2LDK、2DK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年5月（築42年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
85戸
所在地
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩3分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 4,330万円 81.11㎡ 3LDK 10階 53.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 85㎡ 3LDK — 50.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 60㎡ 3DK — 30万円/㎡
2025年6月 1,800万円 60.48㎡ 3DK 5階 29.8万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,200万円 55㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2024年8月 1,280万円 40.08㎡ 1LDK 2階 31.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,300万円 40㎡ 1LDK — 32.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,800万円 60㎡ 2LDK — 46.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 45㎡ 2DK — 24.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 40㎡ 2DK — 27.5万円/㎡
2024年4月 1,050万円 41.36㎡ 2DK 2階 25.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 12,000万円 430㎡ オープンフロア — 27.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 800万円 40㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2020年3月 2,780万円 87.69㎡ 4LDK 7階 31.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,300万円 55㎡ 3LDK — 23.6万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2017年7月〜9月頃 790万円 40㎡ 1DK — 19.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,300万円 40㎡ 1LDK — 32.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 900万円 55㎡ 1LDK — 16.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 990万円 40㎡ 1LDK — 24.8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 360万円 40㎡ — — 9万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,000万円 55㎡ 3LDK — 18.2万円/㎡
2011年10月〜12月頃 540万円 40㎡ 1LDK — 13.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 350万円 40㎡ 2DK — 8.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,400万円 85㎡ 4LDK — 16.5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンライフ六本松の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンライフ六本松の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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